分譲マンション

広島県（ひろしまけん）は日本の本州の西端の中国地方に位置し、瀬戸内海に面した県。瀬戸内海には大小合わせて約140個の島を有す。全国47都道府県の中で12番目に人口が多く、県庁所在地の広島市は、中四国地方最大の都市であると共に、中四国唯一の政令指定都市でもある。県内西部には、2ヶ所もの世界文化遺産があり、外国からの観光客も多い。

広島都市圏と備後都市圏を中心とする工業（自動車産業）・商業を中心に、海、山の豊富な自然にも恵まれ、農業・漁業も盛んである。このため日本の縮図と呼ばれる。

旧国制に倣い、大まかに県西部を「安芸」、県東部を「備後」と呼び、現在でも方言・文化的に大きな違いを見せる（方言については広島弁・備後弁を参照のこと）。

近年の広島県の施策では、有する都市機能と生活圏などから、広島圏域（県西部）、備後圏域（県東部）、備北圏域（県北東部）の3つにわける場合も多い。

2つの世界遺産である安芸の宮島と原爆ドームを有し、世界初の核攻撃を受けた都市でもあることから、国際的な知名度も高い（特にアメリカ）。

1589年（天正17年）広島城築の際に大江広元（毛利氏の祖）の「広」とこの地の豪族福島某の「島」を合わせたとする説などで他にも説がありつまびらかでない。

戦時中の日本陸軍・海軍の主要拠点が置かれた広島県は、呉の海軍工廠を始め多くの軍需施設が置かれ、戦後もそれらに携わった技術者・職人らによって技術が継承されモノ作りが盛んである。自動車・造船、そしてのちに加わった鉄鋼の御三家を中心に、瀬戸内海工業地帯の中核として発展、1994年までは工業出荷額で、関西以西、中四国・九州の西日本17県でトップを維持したが、バブル景気の崩壊でこうした重厚長産業はもろに影響を受け、三社の自動車メーカーの工場などを誘致した福岡県に製造品出荷額等で抜かれた。しかし近年の景気の回復、及び中国特需でこれらの業種は空前の好景気を記録、2004年の製造業出荷額は、6.3%増の7兆4153億円、製造品出荷額等は5.7%増の計21兆7468億円と、10年ぶりに福岡県を抜き関西以西でトップに返り咲いた。また重厚長産業に偏重した反省から、半導体製造のエルピーダメモリや日東電工などIT・デジタル関連機器メーカーを積極的に誘致し対応を図り、全体的にはバランスのよい産業構造になっては来ている。しかしながら景気がいいのは大企業と関連会社が多く、バブル期の融資でつまずいた金融業、また規制緩和の影響を受ける輸送業、外国からの安価な原料に苦しむ製造業など、その他中小企業の景気回復は遅れている。明治以降、広島市に大本営が置かれてから今日までの、広島市を中心としたエリアのドラスティックな歴史が、同じく明治以降の日本の歴史とシンクロされるため、近年経済誌でよく特集を組まれている。県東部の備後地方は常石造船に代表される造船業、昭和30年代に立地した世界最大規模の製鉄所JFE西日本製鉄所福山地区を代表とする鉄鋼業、シャープ福山工場を代表とするIC・半導体産業、古くからの地場産業である繊維産業が集積している。

広島県の自治体等 広島市: 中区 | 東区 | 南区 | 西区 | 安佐南区 | 安佐北区 | 安芸区 | 佐伯区
その他市部: 呉市 | 竹原市 | 三原市 | 尾道市 | 福山市 | 府中市 | 三次市 | 庄原市 | 大竹市 | 東広島市 | 廿日市市 | 安芸高田市 | 江田島市
安芸郡: 府中町 | 海田町 | 熊野町 | 坂町
山県郡: 安芸太田町 | 北広島町
豊田郡: 大崎上島町
世羅郡: 世羅町
神石郡: 神石高原町

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競売ですと、競売後の返済に追われ自己破産を方がおります。
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マンション査定とは、マンションを売却する前に、どのくらいの価格で販売することができるかを調べてもらうことです。マンションは非常に高価なものですし、不動産に関しての知識は一般の人は持っていないことが普通です。マンション査定のプロでない限り、マンションの査定をすることは難しいです。

マンション査定のプロにマンション査定をお願いしてみると、査定額に大きな差があることが分かります。一般的には500万円ほどの誤差はよくあることのようです。マンションの価格自体が高いですので、500万なんてたいしたことじゃないと考えるかもしれませんが、普通のサラリーマンの年収分にはなるわけで、かなりの誤差があることが分かります。

マンション査定のプロにマンション査定をしてもらっても、かなりの誤差が出るわけですから、素人には到底正確な価格は出せません。それでもなるべく希望の価格で販売したいわけですから、自分たちでマンションの売却額を検討しておく必要があります。それにはマンション査定の基本的な知識を身につけておくことが一番です。

マンション査定のプロでも難しいマンション査定を素人が分かるものかどうかと不安に思う人がいるとは思います。しかし誰でもさまざまな情報を集めることで、だいたいの価格を出すことはできます。近隣に似たようなマンションがあって、その1室が売りに出されていたら、それだけでだいたいの相場が分かります。

マンション査定をしてもらう前に、自分たちの希望販売価格を決めなくてはいけません。そのためにまずはマンションの相場価格を調べてみましょう。これは先ほどもいいましたが、近隣のマンションがどの程度の価格で売買されているかを調べてみれば査定額の目安の価格は分かるようになります。

マンション査定の方法としては、まずは近所の不動産などで物件情報を閲覧することからはじめましょう。適当に理由をつけて、マンションの販売情報などを見せてもらうといいでしょう。不動産会社の中には、いろいろな情報を教えてくれることもありますので結構参考になります。

マンション査定のための情報集めとしては、インターネットなども使えると思います。インターネットでは膨大な情報がリアルタイムに見ることができます。更新も頻繁にされていますので、最新の売買情報を見ることができます。まずは町の不動産業者やインターネットなどで情報を探してみるといいでしょう。

マンション査定に適した情報が近隣になり場合は、同じような広さや立地条件、築年数のマンションを探してみて、そのマンションの価格を参考にしてみるといいでしょう。どんな情報でも構わないので、なるべく多く集めることが大切です。そうするとだいたい近い価格に収まってきます。

マンション査定をしてもらうということは、マンションの売却を考えているのだと思います。マンション購入といえば、人生でもっとも高価な買い物だったはずです。そのマンションを査定して売却するということはさまざまな事情があるからだと思います。せっかく自分のマンションを売却するのですから、なるべく高い金額で購入して欲しいと思うはずです。

マンション査定というと、どうしても素人には分かりにくくなります。例えば築10年の3LDKのマンションが相場でいくらというのがある程度分かっていたとしても、個々のマンションによって立地条件や、マンションの付加価値などが変わってきます。素人がそれらを理解することは難しいと思います。

マンション査定はプロにお願するしかありませんが、自分なりにマンション査定ができるくらいにはなっていたいものです。自分が大切にしていたマンションですから、下手に値切られて売られるのは納得ができません。自分なりに査定価格を出すことができれば、マンション査定業者と価格の差があれば交渉することも出来ます。

マンション査定にのぞむには、基本的には自分たちがいくらぐらいでマンションを売却したいかを決めておくことが大切です。マンション査定額は、プロでもそれぞれ差が出るものです。理想の価格で売却ができるように、できることはやっておきましょう。

マンション査定額が自分たちの理想の金額だったとします。でもその金額が高いものであればあるほど、当然ながらすぐには販売することができません。買い取る人が出てこない限り、マンションを売却することはできないからです。売却を急いでいる場合は、ある程度期限を決めておく必要があります。

マンション査定額が自分たちの希望価格よりも少なかった場合でも、買い手がすぐに見つかるようなら売却してしまうことも方法のひとつです。マンション売却を考えているということは転勤や住み替えなどが要因としてあると思います。早くマンションを売却して落ち着きたいという気持ちもあるでしょう。

マンション査定をして、売却価格が決まっても買い手がつかないことはあります。そのような場合は不動産業者が買い取ってくれることがあります。マンション査定時の価格よりは安くなってしまいますが、一応最終的な手段としては考えておくことも大事かなとは思います。

マンション査定は売り手と買い手がいる関係で、価格を出すのは難しいものです。売り手は高く売りたいし、買い手は安く買いたいわけです。そのあたりのことも含めて、そして相場の価格も考慮しながらマンション査定はおこなわれます。ただ売るほうとしては、きちんと販売希望価格をあらかじめ提示しておきましょう。

マンションを購入し､ご自身が住むのではなく､そのマンションを賃貸することにより､家賃収入を得ていくのが､マンション経営です｡
マンション経営というと､建物1棟をイメージされる方がおられるかと思いますが､一室(－部屋)でも立派なマンション経営です｡
一室を購入してマンション経営を始められる場合、ローンを利用しても家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も小額で､また簡単に始めることができ､様々なメリットを得ることができる資産形成の方法と言えます｡
昨今では､ご自身とご家族の将来を､より豊かにするために､効果的な資産運用の手段としてのマンション経営を始められる方が大変増えています。

長期的な安定収入で私的年金を確保！
夫婦で豊かな生活を送るには約1億8000万円
　マンション投資(マンション経営)は､金融商品と違い､比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です｡
長期に渡って安定した収入を得ることは､公的年金制度の将来に不安が強い今の時代､誰もが望む｢ゆとりある老後｣を迎えるための条件になるでしょう。
また､将来の日本経済がインフレに見舞われた場合､現金｡預金などの金融資産は目減りし、価値が下がる可能性もあります｡
しかし､マンション経営ならインフレ時代においても家賃はその時代に合わせた安定収入を得ることができるのです。

自己資金が少なくても､サラリーマンでも単身者向けマンション経営はできる
現在はサラリーマン､ＯＬ､公務員の方々が現状の生活と将来に不安を感じ､保全のひとつとして建物の耐久性が高く、財産としての価値が高いマンション経営を始められる方が増えています｡

不動産登記は、法律的には誰にでもできることになっています。
住宅ローンの関係などで、実際は自分ではある一定の登記しか出来ないようです。
買主が自分で不動産登記をしようと思ったら、銀行は予定の不動産の買い主に「抵当権設定証書」や「金銭消費貸借契約証書」などを渡さなければならず、銀行にとって危険な行為です。
売主も、買主に、印鑑証明書など書類を渡すのは、嫌がるでしょう。売主にとっては、
登記だけして代金を支払ってもらえない可能性の危険な行為です。
売主や銀行に協力してもらわなくては、不動産登記はできないので、事実上は無理と考えたほうがいいでしょう。
住宅ローンを組むなら、銀行が司法書士を指定してくるでしょう。
こういった場合、不動産登記を自分でと考えるよりは、その司法書士に任せるのがベストです。
では、自分で不動産登記をできるのはどんなときでしょうか。
不動産の贈与や相続のときの「所有権移転登記」、住宅ローンが終わった後の「抵当権抹消登記」、建物を取り壊したり、災害などでつぶれてしまったときに行う「建物滅失登記」、畑や山林を宅地にするなどの土地の利用方法が変更になったときの「土地地目変更登記」などです。
関係者に利害関係が発生しないか、または親しい間柄の人と行う不動産登記は、自分でも申請
できるということになりますね。
一般的には不動産登記や登記に関連した法律関係に詳しい、司法書士の方に頼むのがいいと
おもいますが、費用は司法書士の事務所ごとに違ってくるのでそのあたりはいろいろ話を
聞いてみて決めたほうがいいと思います。

都筑区（つづきく）は、横浜市を構成する18区のうちのひとつで、港北ニュータウンを中心とする旧港北区の北西部（山田、中川、茅ヶ崎地区等）と旧緑区の北東部（川和、池辺、東方、荏田南、荏田東地区等）からなる。 農家数では市内18区中最大である。

南部の鶴見川沿いを除いて全域が丘陵地帯であり、起伏はなだらかだが高低差は大きい。東部を第三京浜道路、西部を国道246号、南部を鶴見川に囲まれる形になっており、中央部を横浜市営地下鉄が通っている。

かつてこの地一帯が「都筑郡」という地域であったことから、分区に際して名付けられた。都筑郡各町村が横浜市に編入されたときに「都筑郡」は消滅したが、「都筑」という地名は区名として復活。また、街作りが新しい「都を筑く」という区民の総意で進むことを願う意味も込められている。

現在の都筑区川和町には旧都筑郡役場が置かれ、かつての都筑郡の中心地であった。なお、当時の都筑郡の範囲は現在の都筑区より大きく、現在の緑区・青葉区・旭区の全域、保土ケ谷区の西谷町・上星川町・川島町・東川島町・上菅田町・新井町・今井町、港北区の高田西一丁目～五丁目・高田東一丁目～四丁目・新吉田東一丁目～五丁目と八丁目・新吉田町・新羽町、および新吉田東六～七丁目と綱島東四丁目の各一部、並びに川崎市麻生区の旧柿生村・旧岡上村の部分が含まれた。

南部の鶴見川沿いは古くからの工業地帯となっており、特に池辺町は大規模工場だけでなく中小企業の工場が立ち並んでいる。また港北ニュータウンの開発と共に、企業の本社や研究所も多く所在するようになった。

古くは池辺町、牛久保町、大熊町、大棚町、折本町、勝田町、川向町、茅ヶ崎町、中川町、東方町、（東・南・北）山田町など、雑木林や谷戸に囲まれた横浜の農村地帯で農業が生活の基盤であった。
戦後、港北ニュータウンの中に農業を引き続き営むための「農業専用地区」が整備され、現在も東方農業専用地区などを中心に「横浜ブランド農産物」として、ホウレンソウやコマツナなど軟弱野菜の生産が意欲的に取り組まれている。ちなみに小松菜の生産量は日本一である。
戦前の川和町では菊が江戸時代から栽培され、「川和の菊」として有名であり、皇族や著名人などに親しまれた。
桜並木
大棚町
勝田町
茅ケ崎町
茅ケ崎中央
茅ケ崎東一～五丁目
茅ケ崎南一～五丁目
中川一～八丁目
牛久保町
牛久保一～三丁目
すみれが丘
北山田一～七丁目
南山田町
南山田一～三丁目
東山田町
東山田一～四丁目
新栄町
勝田南一～二丁目
牛久保東一～三丁目
牛久保西一～四丁目
川向町
東方町
折本町
大熊町
池辺町
佐江戸町
川和町
荏田東町
荏田東一～四丁目
荏田南町
荏田南一～五丁目
大丸
見花山
平台
葛が谷
富士見が丘
仲町台一～五丁目
加賀原一～二丁目
二の丸
川和台
長坂
高山
早渕一～三丁目
中川中央一～二丁目
大棚西
あゆみが丘

面積 27.88km2
総人口 185,563人
（2007年7月1日）
隣接自治体・行政区 横浜市港北区、緑区、青葉区
川崎市高津区、宮前区
区の木 （里山の木）ヤマモミジ、ヤマザクラ、コナラ、シデ
（人里の木）サルスベリ、モクセイ、ウメ

区の東側は東名高速道路（第一東海自動車道）と国道246号が走っており、それに沿うようにして東急田園都市線が走っている。区の西側は横浜高速鉄道こどもの国線が走っている。区の北西側は、東京都町田市や川崎市麻生区が接している。

地勢上、横浜都心部よりも、東京都心部に通勤通学する人が多く、このことを揶揄して「青葉都民」や「横浜都民」などとも言われている。東京都内への就業率は6割以上に達すると言われ、横浜市内で市外就業率が一番高い。

東急田園都市線の市が尾駅周辺は青葉区役所、青葉警察署（旧緑北警察署）、県税事務所、緑税務署などを擁する行政上の区の中心部である。区の中心を南北方向に鶴見川が貫流する。人口は港北区についで2番目に多い。

市町村制施行前は現在の青葉区の区域は都筑郡恩田村、奈良村（後に田奈村）、下谷本村、上谷本村、成合村、鴨志田村、寺家村、鉄村、黒須田村、大場村、市ヶ尾村（後に中里村）、荏田村、石川村（後に山内村）、大棚村、牛久保村であった。
1889年4月1日 市町村制施行により、都筑郡田奈村、中里村、山内村、中川村が誕生。
1939年4月1日 都筑郡田奈村、中里村、山内村、中川村が横浜市港北区に編入。
1969年10月1日 港北区から分立し緑区になる。（旧中川村の地域を除く）
1986年11月 緑区北部支所を市ヶ尾町に開設。分区準備期間に入る。(山内支所を閉鎖)
1994年11月6日 港北区と緑区を再編し青葉区・都筑区を新設。
大部分は旧緑区から変更されたが旧港北区から青葉区になった地区もある。現在の新石川四丁目20番地付近・国道246号線東京方面沿いの地区がそれで、再編前は旧港北区中川町及び牛久保町であった。この地区はマンション群があり100世帯ほどが居住している。
発足当時の青葉区役所は、緑区北部支所の場所を受け継いだものであったが、現在の青葉区役所は福祉保健センター（旧保健所・旧福祉事務所）や公会堂・スポーツセンターなどが併設された青葉区総合庁舎となっている。
1998年3月20日 東名高速道路横浜青葉インターチェンジ開設。
2002年10月20日 コミュニティ放送局、FM-salusが開局。

青葉台一～二丁目
区内最大商業地域
あかね台一～二丁目
あざみ野一～四丁目
あざみ野南一～四丁目
市ケ尾町
区の行政中心地域
美しが丘一～四丁目
美しが丘西一～三丁目
梅が丘
荏子田一～三丁目
荏田北一～三丁目
荏田町
荏田西一～五丁目
榎が丘
大場町
恩田町
柿の木台
桂台一～二丁目
上谷本町
鴨志田町
鉄町
黒須田
桜台
さつきが丘
寺家町
下谷本町
しらとり台
新石川一～四丁目
すすき野一～三丁目
すみよし台
たちばな台一～二丁目
田奈町
千草台
つつじが丘
奈良一～五丁目
奈良町
成合町
藤が丘一～二丁目
松風台
みすずが丘
みたけ台
緑山
もえぎ野
元石川町
もみの木台
若草台

寺家ふるさと村
東急田園都市線青葉台駅からバスで青30・寺家町循環行きに乗り「寺家ふるさと村」下車、または青31・鴨志田団地行きに乗り終点下車徒歩2分。
こどもの国
横浜高速鉄道こどもの国線で終点「こどもの国」下車徒歩3分、または小田急線鶴川駅や東急田園都市線青葉台駅から奈良北団地方面行きバスで「こどもの国」下車。
佐藤春夫旧居跡（鉄町）
『田園の憂鬱』を執筆。

総面積23.56平方キロメートルは、市内18区中第9位、市総面積のうち5.42％。
横浜市の南西部に位置し、相模野台地と呼ばれる関東ローム層に覆われた比較的平坦な台地の一部で、区の西側を境川と和泉川が南北に流れ、北側を阿久和川、東側を宇田川（村岡川）が流れている。台地の辺縁には湧水が分布する。河川流域に農業地帯が開け、製糸業が行われていた。区内は歴史的な経緯より中川地区と中和田地区から成る。
西側は境川を市境として藤沢市、大和市と接し、北側は瀬谷区、旭区、東側と南側は戸塚区と接する。相鉄いずみ野線と横浜市営地下鉄の2本の鉄道路線、及び県道長後街道（旧・大山道）が区を横断している。
1965年以降に市営上飯田団地、県営いちょう団地などの大規模な公営団地の建設が相次いで行われ、1976年に相鉄いずみ野線が開通して、沿線を中心に、急速に宅地開発が進んだ。
かつて戸塚区に属し、日立製作所戸塚工場・横浜工場、ブリヂストンの従業員らのベッドタウンでもあり、戸塚とのつながりが深い。持ち家比率と、一戸建て率が市内一位である。

境川、阿久和川、和泉川に沿った丘陵上に縄文時代の遺跡が分布する。弥生台は開発時に弥生時代の土器が出土したことによる。
古墳（高塚古墳）は今のところ区内では未見である。横穴墓は上飯田町・柳明遺跡などが挙げられる。
律令制下の動向は明らかでない。相模国鎌倉郡であった（下飯田町本郷が高座郡涓堤郷であったとする説もあるが不明）。高座郡との境界は境川である。ゆえに広義での鎌倉であった。
新橋町、岡津町が鎌倉郡大島郷と推定されている。
平安時代半ばの人物で鎌倉党の祖鎌倉景政を祀る「御霊社」「五霊社」が区内に存在する。大庭御厨を根拠とする鎌倉党のテリトリーであった可能性がある。境川やその支流をたどって開発を進めていったのであろう。また対岸の渋谷氏の影響も考えられる。
同様に「サバ神社」（左馬、鯖などの字を充てる）がいくつかある。これは一時期鎌倉（現在の寿福寺の地）に住んでいた左馬頭源義朝（または源満仲）を祭神とする。義朝は大庭御厨に乱入して殺傷事件を起こしており、鎌倉党とは微妙な関係にあった。
岡津町のマンション「ルネ戸塚弥生台」付近は「玄蕃山」と呼ばれ、鎌倉幕府御家人と伝える「島田三郎」（史料にはみえず。甲斐氏か）ゆかりの「島田の塚」があった。
岡津は、横浜市立岡津小学校一帯に城が築かれ、少弐氏や甲斐氏が支配したといわれる。また、現在の富士スーパー付近は近世、処刑場であった。
やがて同じ郡内に鎌倉幕府や鎌倉府がおかれ、政治の中心地となる。首都鎌倉に向かうための鎌倉街道上ノ道が通っていた。また、新田義貞による鎌倉攻めはたつ道（横浜市道環状4号）であったという。
飯田は鎌倉党の一族ともいわれる飯田氏の苗字の地。飯田五郎家義は石橋山の合戦で敗れた源頼朝を救ったことで知られる。その館跡は現在「富士塚城址」という碑が建つ公園近辺という。飯田氏は当地の御家人として『吾妻鏡』などに名を遺している。
和泉町の長福寺・須賀神社は、北条氏によって滅ぼされた泉親衡ゆかりの寺社という。ただし親衡は信濃の御家人であり、泉姓から付会した伝承と思われる。同地の和泉中央公園の湧き水が「和泉」の地名の発祥といわれている。
上飯田町の本興寺は、寺伝では日蓮ゆかりの地であるという。のちに鎌倉にあった不受不施派寺院が慶長の法難にともなって移転してきた（現在、再興された同名寺院が鎌倉市大町2丁目にあり）。日什門流で戦前まで顕本法華宗本山、現日蓮宗由緒寺院。

岡津町
新橋町
弥生台
中田町
和泉町
上飯田町
下飯田町
池の谷
緑園一～七丁目
白百合一～三丁目
西が岡一～三丁目
領家一～四丁目
桂坂
中田東一～四丁目
中田北一～三丁目
中田西一～四丁目
中田南一～五丁目

栄区は横浜市の南部に位置し、東西に長く（東西約7km、南北約6km）、東は金沢区、磯子区、西は戸塚区、南は鎌倉市、北は港南区に接している。旧相模国鎌倉郡（一部が高座郡に属していたとする説もある）に属し古来より鎌倉とはゆかりの深い地域である。なお金沢区との区境は武相国境である。

区の中央を、かつてしばしば氾濫したいたち川（いたちがわ、「いたち」の表記は『けものへんに由』）が東西に流れ、また西側を柏尾川が南北に流れて低地を形成し、その東側・南側を三浦半島に連なる丘陵地がとり囲むように広がる。柏尾川西岸を中心とした低地には工場、また丘陵地を造成した団地が多く、また丘陵地は市民の森という森林公園にもなっている。本郷台駅を中心に、いたち川沿いに広がる本郷地区と、西部の柏尾川沿いの豊田地区からなる。

交通の面では、区の北西地域をJR根岸線（京浜東北線）が横断し、また区の西部には柏尾川に沿って南北に東海道本線と横須賀線が縦断し東京あるいは小田原・横須賀方面と接続されている。区北部・南部に東西方向にそれぞれ環状3号道路と環状4号道路が通っている。

商業地は主に本郷台駅周辺と大船駅周辺。区役所や警察署など官公庁は本郷台駅周辺に集中している。南側の鎌倉市と接する部分にある大船の繁華街は横浜市栄区と鎌倉市の双方にまたがっており、大船駅のプラットフォームも横浜市栄区と鎌倉市の双方にまたがっている。

山林の面積は212haで、市域全体の約17.5%を占める。一方住宅地は市域の60.4%に過ぎず、横浜市全体と比較すると、宅地割合が少なく山林割合の多い地域である。

山：円海山（山頂は磯子区）
河川: 柏尾川、いたち川
湖沼: 瀬上池

栄区地域の歴史は、原始・古代にまでさかのぼることができ、古代、鎌倉郡尺戸郷、荘園時代の山内荘が存在した。横穴墓の分布が特徴的である。相模国鎌倉郡であったため、特に、鎌倉時代には幕府との結び付きが強く、いたち川流域の豊かな田園が食料生産を担い、古代から伝わる製鉄の技術とともに東北地方に対する軍事政策のうえで重要な役割を果たしていたと考えられており、鎌倉道や数多くの史跡が残されている。また、鎌倉が近いことから、中世の動乱期にたびたび戦場となっており、 中村氏の一族、中村常宗が笠間に移り住み勢力を張った。

近代の発展としては、明治21年の大船駅の開業と翌年の横須賀線の開通による大船駅周辺の市街化と、 昭和42年の大船PX（占領軍物資倉庫群）返還以降の本郷台駅周辺の公共施設や高層住宅の建設、そして昭和40年代から50年代にかけての丘陵地の大規模な住宅開発があげられる。

区名は、公募により本郷区、南戸塚区、湘南区、栄区、桂区、大船区、根岸区、光区、戸塚南区、上郷区などから選定し、本郷、豊田の両地区の共栄を期し、新しい区として未来に向けて、大きく栄えていくことを祈願し、明るく、華やかなイメージのある、簡潔で、語調もよい区名を決定した。 （公募時に「戸塚A区」とされていたので「A」→「栄（えい）」とされたという説もある。）

上郷町
公田町
中野町
鍛冶ケ谷町
鍛冶ケ谷一～二丁目
小菅ケ谷町
小菅ケ谷一～四丁目
桂町
笠間町
笠間一～五丁目
長尾台町
田谷町
金井町
飯島町
長沼町
本郷台一～五丁目
若竹町
元大橋一～二丁目
庄戸一～五丁目
長倉町
東上郷町
犬山町
尾月
上之町
亀井町
野七里一～二丁目
小山台一～二丁目
柏陽
桂台北
桂台中
桂台西一～二丁目
桂台東
桂台南一～二丁目

面積 18.55km2
総人口 124,639人
（2007年7月1日）
隣接自治体・行政区 横浜市:磯子区、金沢区、
戸塚区、港南区
鎌倉市
区の花 キク